[Fortune Korea] 경기도 성남시 수정구 태평동 7303번지 일대에 추진 중인 ‘성남태평 힐스원’ 지역주택조합아파트 1차 조합원 모집이 한창이다.

1차 조합원 모집인원은 933세대다. 비행안전영향평가 심의 통과 후에는 1,592세대로 변경 예정이다. 전용면적은 59㎡, 74㎡, 84㎡ 4베이 타입으로 구성된다.

성남태평 힐스원은 전국 주요 지역에서 활발하게 추진 중인 지역주택조합사업 가운데 하나이다. 요즘같이 내 집 마련이 어려운 시기에 지역주택조합은 일반분양에 필수인 청약통장 없이도 내 집 마련의 기회가 주어진다는 점에서 높은 관심을 받고 있다.

다만 불확실성 우려가 크다는 점은 단점으로 꼽힌다. 이에 정부는 2017년부터 지역주택조합 주택법을 지속 보완해왔다. 성남태평 힐스원은 개정된 주택법을 적용해 운영되고 있다. 상대적으로 불확실성이 낮다는 말이다.

성남태평 힐스원 측은 지역주택조합사업에서 가장 중요한 조합원 모집률과 토지확보율을 100% 확보하기 위해 노력하고 있다. 지주신탁계약 방식을 적용해 지주를 조합원으로 가입시키고 토지확보까지 해 두 마리 토끼를 다 잡는다는 계획이다.

최근엔 사업이 속도를 내면서 조합원 모집과 토지확보가 안정적인 수준으로 올라섰다는 평가를 받는다. 상당수 지주가 조합원으로 가입했고 일반세대의 경우 일부 타입 1차 조합원 모집이 마감상태여서 조합원 모집률은 계속 올라갈 것으로 보인다.

조합원 자격 조건은 조합설립인가 신청일 기준 투기과열지구는 조합설립인가 신청일로부터 1년 전의 날로부터 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 1채 소유한 세대주이어야 하며, 서울, 경기, 인천에 6개월 이상 거주해야만 조합원가입 계약이 가능하다. 인터넷 포탈 사이트에서 태평 힐스원을 검색하면 더 많은 정보를 얻을 수 있다.

성남태평 힐스원 조합원 분담금은 주변시세 대비 합리적인 공급가로 책정될 예정이다. 평당가 2,000만 원 전, 후반으로 모집 중이며 입주 시기에는 더 높은 금액이 책정될 것으로 예상된다.

주택홍보관은 경기도 용인시 수지구 동천동에 위치해 있으며, 4월 9일 그랜드 오픈했다. 코로나19 여파로 사전방문예약 접수 후 방문 가능하다.

한편, 성남태평 힐스원은 지하철 8호선 신흥역에서 도보 10분 거리에 위치하고 뒤편으로는 영장산 터널만 지나면 송파 위례신도시가 있어 강남권 출퇴근이 용이하다. 성남 도심권 사업지인만큼 수정구청, 주민센터 소방서, 성남세무서, 파출소, 법원 등 공공기관과 의료시설, 대형마트 등 인프라가 잘 형성돼 있다. 판교 제2테크노밸리, 제2경부고속도로, 판교트램, 위례삼동선 등 개발호재도 풍부하다.

문필주 기자 mpj318@hmgp.co.kr