최근 서울시가 주택 공급을 위한 발빠른 행보를 이어가고 있다. 정비사업의 간소화를 통한 빠른 사업진행을 지원하는 '모아타운'을 비롯해 다양한 소셜믹스를 앞세워 민간, 공공주택 공급에 속도를 붙이겠다는 것이다.

15일 서울시에 따르면, 시는 전날 제19차 도시·건축공동위원회를 열고 '여의도아파트지구 지구단위계획(안)'을 수정가결했다.

이에 따라 준공 후 45년 이상 지난 여의도 일대 노후 아파트 단지를 재건축해 주택공급을 확대하는 것에 더해 다양한 복합용도 개발을 허용해 국제금융중심지 지원기능을 강화한다는 구상이다.

시는 여의도의 용도지역 상향을 통해 주변과 단절된 주거지를 공공보행통로 조성 등을 통해 한강과 주택단지, 금융중심지, 샛강을 연결한다는 계획이다. 한강과 어우러진 수변복합문화공간을 조성해 그레이트 한강사업과도 연계한다.

이번 지구단위계획은 상위계획인 '2040 서울도시기본계획'에서 제시한 목표인 '여의도 국제금융중심지 육성과 한강 중심 글로벌 혁신 코어 조성'의 연장선이다.

서울시의 핵심 개발 중 하나인 여의도 개발 추진이 본격화되는 가운데, 시내 곳곳에서도 공급량 늘리기를 위한 지구단위계획이 속속 수립되고 있다.

시는 앞서 지난 13일 '면목7구역 주택정비형 재개발사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 조건부 가결해 노후 주택이 밀집한 이 일대를 최고 35층, 총 1447가구의 아파트촌으로 탈바꿈하겠다는 계획을 내놨다.

이 밖에도 천호 A1-1, 천호 A1-2 주택정비형 재개발구역 정비계획을 수정가결하고 총 1500여가구에 달하는 아파트로 조성할 예정이다.

양천구 일대에는 '신월동 941번지 일대 주택정비형 공공재개발사업'이 속도를 내고 있다. 2021년 3월 공공재개발 후보지 선정 이후 한국주택토지공사(LH) 참여에도 속도를 내지 못했으나, 서울시의 빠른 결정을 통해 임대주택 544가구를 포함한 2200여가구의 아파트가 들어서게 될 전망이다.

강남권 재건축 대상 단지에 대한 사업도 추진된다. 서울시는 반포미도아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관 심의안을 수정 가결하고 최고 49층 이하 높이의 13개동, 1739가구 재건축을 승인했다.

사업 진행을 신속 지원하는 서울시의 '모아타운'사업도 탄력을 받고 있다. 모아타운은 사업시행구역 면적 확대을 1만㎡ 이내→ 2만㎡ 이내로 상향하고 노후도 67%→ 57% 기준을 완화해 조합설립 등 절차를 진행할 수 있도록 사업에 속도를 낼 수 있도록 지원하는 제도다.

최근 시는 강북구 번동 411‧수유동 52-1 일대와 번동 454번지 일대와 마포구 성산동 160-4 일대의 모아타운 사업 계획안을 수정가결하고 오는 2028년까지 4000여가구를 공급할 수 있게했다.

이 밖에도 다양한 소셜믹스 개발계획 등을 발표한 서울시는 소셜믹스 등 다양한 방식으로 민간, 공공주택 공급을 촉진하겠다는 계획이다.

업계에선 서울시의 이 같은 적극적인 행보가 주택공급 부족을 조금이나마 덜어낼 수 있는 긍정적인 요소라고 평가한다.

부동산 업계 한 관계자는 "최근 원자재가격 상승과 다양한 이슈 등으로 특히 서울시내의 아파트 공급이 대폭 줄어든 상황"이라며 "서울시의 다양한 정비사업 촉진제도를 통해 공급부족을 어느정도 해소할 것으로 기대된다"고 말했다.

/ 포춘코리아 김동현 기자 gaed@fortunekorea.co.kr