한국철도공사(코레일)가 숙원 사업이던 용산국제업무지구 개발 사업을 본격 추진한다.

코레일은 용산국제업무지구 개발계획을 연말에 확정하고 본격적인 사업에 착수한다고 30일 밝혔다.

코레일은 사업시행자로서 올해 말 구역 지정 제안을 시작으로, 개발계획 고시, 실시계획인가(지구단위계획 확정) 등 인허가를 추진할 계획이다. 오는 2025년 하반기부터 기반 시설 공사 및 토지공급을 시작해 2028년까지 기반 시설 공사를 마무리할 방침이다.

사업은 용산역 인근에 옛 용산정비창 부지 약 50만㎡(코레일 소유 70%·국공유지 30%)를 국제업무와 주거·공원녹지를 갖춘 융복합 지구로 개발하는 것이다.

당초 이 프로젝트는 지난 2007년 민간 주도로 추진했으나, 글로벌 금융위기 속에 시행사 부도로 무산되면서 장기간 개발이 지연됐다. 이어 2018년 5월 코레일이 부지 소유권을 회복했다.

이후 사업 재추진과 관련해 국토교통부·기획재정부 등 관계기관 협의 속에 2020년 12월 공공기관 예비타당성 조사를 마치고, 코레일은 공공 주도 개발을 위해 2021년 5월 SH공사와 실시협약을 맺었다.

공공기관인 코레일과 서울주택공사(SH)가 각각 70%·30%씩 해당 부지 지분을 확보하고 사업시행자로 나서며 사업 재추진을 준비해 왔다.

현재 코레일은 안정적인 사업 추진을 위해 인·허가권자인 서울시와 사업 단계별 협의를 거쳐 최종 계획을 검토하는 마무리 단계에 있다고 설명했다.

자문단 구성 등 성공적 개발을 위한 실무협의체를 구성하고 구체적 사업계획은 향후 서울시에서 발표할 예정이다.

한문희 코레일 사장은 "용산국제업무지구 개발사업은 코레일 재무구조 개선과 철도 안전 투자의 구심점이 될 중요한 사업"이라며 "서울 중심지를 장기간 점유하던 정비창 부지를 국제업무지구로 탈바꿈해 서울의 국제 경쟁력 강화와 코레일의 지속 가능한 수익모델을 동시에 창출하겠다"고 밝혔다.

/ 포춘코리아 김동현 기자 gaed@fortunekorea.co.kr