부동산플래닛의 자회사 ‘부동산플래닛 파트너스’가 키움투자자산운용이 보유중인 3개 자산의 매각 주관사로 선정됐다고 31일 밝혔다.

대상은 롯데시네마 독산점과 성서점, 부산 대영시네마다. 앞으로 개인 투자자 및 법인 등을 대상으로 본격적인 매각 활동을 진행할 예정이다. 3개 자산 모두 국내 대형 멀티플렉스 영화관 롯데시네마를 운영하는 롯데컬처웍스가 2034년까지 임차인으로 책임 임대차 계약을 맺고 있어 안정적인 수익 창출이 기대된다.

서울특별시 금천구 독산동 291-5번지에 위치한 ‘롯데시네마 독산점’은 영화관이 자리한 6층에서 9층까지 4개층을 매각한다. 규모는 전체 연면적 중 일부인 계약면적 9371.14㎡(2834.77평)에 대지권 면적 1230.88㎡(372.34평)로, 도보 15분 거리에 1호선 독산역이, 반경 100미터 내에 7개의 버스 정류소가 자리잡고 있다. 또한, 인근에 신안산선 신독산역(가칭)이 2024년 개통 예정으로 독산지구단위계획구역에 포함돼 있어 향후 역세권 활성화 및 중심지 기능으로 상권이 더욱 활성화될 전망이다.

두번째 매각 대상은 대구시 달서구 이곡동 1244-1번지에 위치한 ‘롯데시네마 성서점’으로 지상 2층 및 4층 일부와 5층에서 10층까지 해당하며 계약면적은 8259.14㎡(2498.39평), 대지권 면적은 1352.40㎡(409.10평)이다. 도보 3분 거리에 대구지하철 2호선 성서산업단지역이 있으며, 북단에는 대단지 아파트 및 주거환경이 조성돼 있고 남단에는 대구 경제의 중추적 역할을 담당하고 있는 동남권 최대 공단인 성서공단이 위치해 있다. 뿐만 아니라 달서구의 중심상권에 자리잡고 있어 이마트, 하이마트 등 편의·상업 시설이 가까운 유동 인구 확보에 유리한 자산으로 평가받는다.

‘부산 대영시네마(롯데시네마 대영점)’는 지하 4층~지상 6층에 연면적과 대지면적 각각 1만4813.07㎡(4480.95평), 2178.50㎡(659평)로 건물 전체를 대상으로 매각이 진행된다. 해당 자산은 부산 중구의 행정동인 남포동 5가 12-1번지에 위치해 유동인구가 많은 것이 특징이며 부산의 랜드마크인 부산타워, 자갈치시장, 영도대교 등이 인접해 관광 상권에 포함된다. 이 곳은 부산항 북항 재개발 사업을 통해 향후 유동인구 및 배후인구 증가 등으로 해당 지역에 대한 관심도는 더욱 상승할 것으로 전망된다.

개별 매각 대상에 관한 상세 정보와 매수의향서 등 매입참여 양식은 부동산플래닛 공식 홈페이지와 앱 내 ‘기업 매물’ 코너를 통해 확인할 수 있다.

부동산플래닛 파트너스 엄현포 대표는 “이번에 매각 주관을 맡은 3개 자산은 인근 도보 거리에 지하철이 있는 역세권일 뿐만 아니라, 각 도시별 유동인구가 밀집한 지역에 자리해 우수한 입지 조건을 지녔다”며 “각 자산별로 호재로 작용할 만한 요인들도 있어 향후 지가상승과 함께 리모델링, 증축 등 밸류애드를 통한 자산 증대도 가능할 것으로 보인다”고 전했다.

/ 포춘코리아 김동현 기자 gaed@fortunekorea.co.kr